부동산 주식 대출 전문 블로그

  정부에서 부동산 조정대상지역을 해제하였습니다. 지난 11월 10일 서울과 경기도의 핫한 지역인 과천, 성남, 광명, 하남 4곳을 제외한 전 지역의 부동산 규제를 완화한다고 발표했습니다. 또한, LTV 완화와 매매가 15억 이상의 고가 아파트의 주담대 제한도 해제될 예정입니다.   그래서 오늘은 조정대상지역이 해제 되며 얻는 효과와 앞으로 부동산 규제 완화로 바뀌는 점에 대해 자세히 알아보겠습니다.  조정대상지역이란? 조정대상지역이란 무엇일까요?   부동산 시장이 과열되면 정부에서는 부동산 시장의 투기 방지 및 시장 안정성을 위해 규제 지역을 지정하게 됩니다. 규제 지역은 크게 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 이렇게 3가지로 구분되는데요.   투기지역과 투기과열지구에서는 LTV 40%, 조정대상지역에선 50%가 적용되며, 장특공 배제 등의 규제가 적용됩니다. 따라서 집을 구매하기가 매우 어려워지는데요. 이러한 문제에 부동산 시장이 안좋아지며 대부분의 조정대상지역을 해제하게 되었습니다.   11월 14일 기준으로 이제 남아있는 투기지역은 서울의 용산,성동,노원,마포,양천,강서,영등포,서초,강남,송파,강동,종로,동대문,동작 등 집값이 높은 지역이며 투기과열지구와 조정대상지역은 는 서울의 투기지역 외 나머지 입니다. 경기권에서는 투기지역은 없고 투기과열지구와 조정대상지역은 과천, 성남, 광명, 하남 4곳이 전부이며, 수도권 외 지방 지역은 어떠한 규제 지역도 없습니다.     👉조정대상지역 해제로 바뀌는 점 알아보기       놓치기 아까운 글       전세퇴거자금 대출 조건, 한도, 서류 신청방법 총정리 요즘 올라가는 금리에 따라 부동산 시장이 하락기에 접어들고 있습니다. 지난 20년, 21년에 엄청난 상승으로 인해 무리한 대출로 집을 구매하신 분들이 많은데요. 또 다른 분들은 갭투자를 통해 apart.wealthcogy.com ...

  벌써 연말이 다가오고 있습니다. 연말이면, 직장인들의 13월의 월급이라고 불리는 연말정산 시즌이 오는데요. 매년 연말정산은 세액 법이 바뀌어 할 때마다 어려운 것 같습니다. 지난 10월 27일 국세청 홈페이지에서 연말정산 미리보기 서비스를 시작하였는데요. 오늘은 연말정산 미리보기 서비스를 통해 내가 얼마나 세액공제를 받을 수 있는지 알려드리겠습니다. 연말정산 미리보기   국세청 홈텍스 홈페이지에서 연말정산 미리보기 서비스를 현재 운영하고 있습니다. 올해 9월까지 사용한 신용카드 사용 내역과 전년도 연말정산 내용 그리고 근로자의 총급여와 공제 항목을 바탕으로 미리 연말정산 예상액을 계산해보는 서비스입니다.   연말정산 미리보기 서비스를 이용하기 위해서는 홈텍스 홈페이지에 들어가주세요.    연말정산 미리보기 서비스 이용방법 마지막 3단계에서는 지난 3년간의 연말정산 추이와 항목별 절세 팁을 볼 수 있습니다. 최근 3년간 급여와 세액, 차감징수세액이 나오고 그래프로도 볼 수 있어 빠른 이해가 가능합니다.     👉연말정산 미리보기 바로가기       신용카드 세액공제   매년 연말정산 때마다 신용카드 세액공제 내용이 조금씩 바뀌게 되는데요. 이번년도 역시 신용카드는 총 급여액의 25%이상 초과한 금액에 대해서만 적용을 해줍니다. 그리고 한도는 총 급여액에 따라 차등적용됩니다.   22년에는 총 급여 수준에 1억2,000만원이 없어지고 7,000만원 이상으로 통합되었습니다. 그리고 21년에는 전통시장, 대중교통, 도서, 공연의 한도가 각각 항목별 100만원이었지만, 올해는 통합 300만원으로 한도가 변경되었습니다.  연말정산 많이 받는 전략   연말정산 미리보기를 통해 내가 얼마나 세액공제를 받을 수 있는지 부족한 항목이 무엇인지 파악을 하셨다면, 필요한 부분을 남은 2달 동안 집중적으로 채워야합니다.   신용카드의 경우...

  서민금융 안정을 위한 정부의 지원 대출 중 하나인 햇살론 뱅크에 대해 알아보겠습니다. 햇살론은 크게 근로자 햇살론 햇살론 뱅크 햇살론 15로 나뉘어져 있는데요. 각 햇살론 상품의 지원자격과 금리, 한도 등이 다르기 때문에 어떠한 차이점이 있고 어떠한 햇살론을 통해 대출을 받으면 좋을지 아래 글을 통해 알아보시기 바랍니다. 햇살론 뱅크 조건   1. 정책서민금융상품 6개월 이상 이용한자 (새희망홀씨, 미소금융, 근로자햇살론, 햇살론15, 햇살론17, 바꿔드림론, 안전망대출, 안전망대출2, 햇살론유스, 햇살론뱅크)   2. 현재 정상이용 중인 자(또는 정상 완제 후 3년이 경과하지 않은 자) 이면서   3. 부채또는 신용도가 개선된  저소득저신용자 - 부채, 신용도 개선 : 보증신청일 기준 최근 1년 가계 대출잔액 감소 또는 신용평점(KCB 또는 NICE) 상승 - 소득 신용조건 : 연소득 3,500만원 이하(신용평점 무관) or 신용평점 하위 100분의 20에 해당하면서 연 소득 4,500만원 이     👉햇살론 뱅크 바로가기       근로자 햇살론과 햇살론15의 자격과 금리 한도가 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하시면 되겠습니다.     햇살론 대출자격 한도, 은행별 금리비교 총정리 정부지원으로 받을 수 있는 대출 중 가장 대표적인 햇살론 대출에 대해 알아보겠습니다. 햇살론 대출은 서민분들이 주 대상이며, 서민 뿐만아니라 저신용자분들도 이용할 수 있는 저금리 정부 apart.wealthcogy.com       햇살론 15 대출 자격, 특례보증 신청방법 총정리 햇살론 15는 정부에서 지원해주는 서민 대출 상품입니다. 햇살론 15는 생소하신 분들이 있는데요. 기존의 햇살로 17이 15로 변경된 것으로 햇살론 17과 동인한 상품으로 보시면 됩니다. 햇살론 15는 apart.wealthcogy.com  

  고금리 대출을 저금리로 바꿔주는 채무통합 대환대출에 대해 알아보려고 합니다. 2금융권 등 대부업체에서 빌린 고금리 대출을 정부지원 또는 1금융권에서 저렴한 금리로 대환해주는 대출 상품을 많이 이용하고 계십니다. 그래서 오늘은 이러한 대환대출의 자격조건과 금리, 한도를 은행별 비교분석해보고, 정부지원으로 받을 수 있는 대환대출에 대해서도 알아보겠습니다.   👉햇살론 대출자격 금리 알아보기     채무통합 대환대출 종류   채무통합 대환대출이 무엇인지 먼저 알아보겠습니다.   채무통합이란 말 그대로 여려 곳에서 받은 재무들을 통합하는 것입니다. 대환대출은 고금리 상품에서 저금리 상품으로 넘어가는 것을 말하며, 채무통합은 기존의 채무를 대출 조건이 비슷한 다른 회사로 채무를 합치는 것입니다.   채무통합 대환대출을 하시게 되면 매월 납부하여야 하는 원리금을 줄일 수 있고 신용점수를 높이는데도 기여할 수 있습니다.   반면에, 채무통합 대환대출 상품은 신규대출로 되기 때문에 대출 기간이 늘어나게 되는 것이 단점입니다.   채무통합 대환대출 종류   OK저축은행 갈아타기 OK론 SBI저축은행 중금리 대환대출 웰컴저축은행 직장인 중금리 대출 KB안전망 대출2 신한은행 특별대환대출   대환대출시 은행별 금리 및 조건이 다르기 때문에 많은 상품을 비교해보시고 보다 자신에가 맞는 상품을 선택하시는 것이 좋겠습니다.      채무통합 대환대출 은행별 총정리   OK저축은행 - 갈아타기 OK론   대출자격  : 소득증빙이 가능한 직장인 또는 자영업자, 프리랜서, 연금소득자 등 기대출을 가지고 있는 고객 대출한도  : 최대 5,000만원 대출금리  : 연 18% ~ 23% 대출기간  : 12개월 ~ 60개월 상환방법  : 만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환   👉채무통합 대환...

  소득이 없으신 주부분들은 신용대출을 받기 어려운 실정입니다. 때문에 목돈이 필요한 경우 주부분들은 금리가 매우 높은 대부업체를 이용해야하는데요. 지금과 같은 고금리 시대에는 대부업체 이용이 부담스러운 것이 사실입니다. 그래서 오늘은 안전하고 또 금리를 낮춰주는 1금융권과 2금융권의 주부대출에 대해 알아보고 해당 대출 상품들의 금리를 비교해보겠습니다. 주부대출 한도 및 금리비교       1. OK저축은행 주부OK론   주부대출 가능한 곳 한도비교   대출자격 : 만 30세 이상 기혼여성, 신용점수가 351점 이상인 분 대출한도 : 10만원 ~ 500만원 대출금리 : 연 15.9% ~ 최고 19.99% 대출기간 : 12개월 ~ 60개월 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환   대출자격이 주부님들만 이용할 수 있는 2금융권의 저축은행 대출 상품입니다.   대표적인 주부대출 상품으로 소득증빙이 어려우신 주부님들이 최대 500만원까지 대출 받을 수 있습니다.     ✅주부OK론  조회 얼마나올까?   👉주부대출 가능한 곳 비교 바로가기   이상으로 1금융권과 2금융권의 안전한 주부대출 상품을 알아보았습니다. 주부대출 상품은 한도가 대부분 낮기 때문에 큰 대출보다는 급전이 필요할 때 이용하는 것이 효율적으로 보입니다. 감사합니다.

  월세보증금 대출을 받을 수 있는 상품에 대해 알아보려고 합니다. 월세 보증금 대출은 직업이 없거나 소득이 낮은 청년층에게 유리한데요. 대표적으로 카카오뱅크에서 전월세 대출 상품을 운영하고 있고, 정부지원 혜택인 주택도시기금의 전월세 보증금 대출이 있습니다.   오늘은 각 해당 월세 보증금 대출의 자격과 금리 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 카카오뱅크 전월세보증금 대출   처음소개해 드릴 월세 보증금 대출 상품은 카카오뱅크에서 운영하는 전월세보증금 대출입니다. 카카오뱅크는 편리하게 이용할 수 있는 대표적인 인터넷 뱅크로 대출 상품의 신청 및 승인이 모두 어플에서 간편하게 이루어지고 있습니다. 전월세보증금 대출 역시 주말에도 신청이 가능하다는 장점이 있지요.   카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 일반 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출로 나뉘어져 있습니다. 1. 전월세보증금 대출   카카오뱅크의 일반 전월세보증금 대출은 직장인 및 사업자를 대상으로 최대 2.22억원까지 보증금 대출을 해주는 상품입니다.   전월세보증금 대출 대출자격 만 19세 이상 내국인 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 부부합산 보유주택이 없는 고객 부부합산 1주택 보유 고객(단,부부합산 연소득 1억원 이하이고, 보유주택의 시세가 9억원을 초과하지 않아야 함) 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 대상주택 수도권(서울/경기/인천) : 임차보증금 5억원 이하 주택 수도권 외 지역 : 3억원 이하 주택 등기사항전부증명서 상 주택으로 분류된 건물 대출한도 입차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2,200만원 대출금리 4.041% ~ 4.899% 대출기간 1년 이상 3년 이내(임대차계약만기일과 대출만기일 일치) 상환방법 만기일시상환     ✅전월세보증금 대출  조회 얼마나올까?   👉전월세보증금 대출 내 금리 확...